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Casa del Sol - Axiom Residential, LLC

Sam Houston Pkwy S, Houston, TX , United States

Publicado el 13/01/2022

Actualizado el 29/11/2022

  • Inversión Mínima

    $25,000.00 USD

  • Inversión Recaudada

    $694,550.00 USD

  • Rendimiento esperado

    16.00 % - 17.50 % Rendimiento anual histórico*

  • Plazo de Inversión

    22 Meses

  • Perfil de inversión

    Conservador

  • Precio actual

    4,120,550.00 USD

5%

* El 25% de lo recaudado es aportación de Telus Capital, conoce más sobre como invertimos en todos nuestros proyectos aquí.

* Rendimiento calculado por el total del periodo de inversión con base en los incrementos de las listas proporcionadas por la desarrolladora. No garantiza un rendimiento o plusvalía.

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Descripción del Proyecto

Casa de Sol es un multifamiliar clase C con 126 departamentos en Westwood/Sharpstown, Houston. Con su excelente ubicación, diseño y amenidades, ha estado rentado por arriba del 80% antes y durante la pandemia. Al ser un mercado secundario con gran presencia hispana, la mayor parte de sus arrendatarios son latios.

Al ser construido en 1982, se realizará una estrategia de Value Add donde se remodelarán los departamentos, se integrarán nuevas amenidades y se actualizarán las actuales. Esto llevará a un nuevo valor de la propiedad y la apreciación que tienen los arrendatarios, por lo que se rentarán a un mayor precio. Además, se añadirán otros servicios con los que se tendrá ingreso extra a las rentas. 

Todo lo anterior hará que, por la estrategia de Value Add, se tenga flujos de efectivo atractivos y, por lo tanto, reparto de dividendos. Después de 5 años, se venderá el multifamiliar a un precio mayor al adquirido por lo que se obtendrá una gran plusvalía.

Como parte de la estaretgia de Value Add:

  • Implementar el sistema de facturación de servicios públicos
  • Agregar lavadora/secadora a las unidades
  • Seguro de alquiler de cobro
  • Convertir el lavadero en un pequeño gimnasio
  • Mejorar los servicios exteriores y recreativos para que sean más atractivos para los posibles inquilinos
  • Continuar con los eventos que promuevan la identidad hispana

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Características

Actualmente cada departamento cuenta con conexiones para lavadora y secadora, opciones de almacenamiento adicionales, chimenea, ventanas de doble panel con abundante luz natural, techos altos y balcón privado. Además cuenta con un parque y área de juegos para niños y una alberca disponible para todos los residentes e invitados. 

El multifamiliar cuenta con 208 lugares de estacionamiento, en su mayoría techados. 

Recorrido 3D

Amenidades

  • Alberca
  • Juegos infantiles
  • Jardín

Sobre la desarrolladora

Axiom Residential, LLC

Axiom, por definición, es una declaración o proposición que se considera establecida, aceptada o evidentemente verdadera; y Axiom Residential, LLC, modela sus prácticas comerciales en torno a este principio. Axiom Residential brinda un enfoque práctico cuando se trata de administrar nuestras comunidades de apartamentos. Estamos construyendo nuestra reputación sobre la base de métricas de calidad, innovación y rendimiento cuando se trata de salvaguardar el futuro financiero de nuestros inversores. Axiom Residential está enfocado en entender cómo funciona el mercado inmobiliario.

El Sr. Van Nostrand es el presidente y fundador de Axiom Equity Management y Axiom Residential. Gestiona todas las fases de las operaciones, incluida la captación de capital y las relaciones con los inversores, apuntando a propiedades de clase B y C para adquisición, diligencia debida y desarrollo e implementación de presupuestos operativos y de rehabilitación. La experiencia previa en marketing y ventas se aprovecha al trabajar con el personal corporativo y de propiedad para mantener los niveles de ocupación y rotación que aseguren el logro de los objetivos de ganancias.

El Sr. Van Nostrand mantiene una posición de capital en cada propiedad y una presencia activa en el sitio para maximizar la mejora y estabilización del valor de los activos para los inversores. Es un miembro activo de la Asociación de Apartamentos de Houston, después de haber completado el Propietario Independiente de Bienes Raíces y trabajando para obtener sus designaciones de Supervisor Certificado de Propiedades de Apartamentos. Su cartera actualmente incluye 20 complejos de apartamentos con un total de 2.408 unidades con un valor aproximado de $200.000.000 y administra más de $80.000.000 de capital de inversionistas.

https://www.axiomresidential.com/

Ubicación

Sam Houston Pkwy S, Houston, TX , United States

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